Fænøvej 22

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.253 kr/m².2.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFænøvej gns: 9.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-69,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.215.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,70 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1993 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	311 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	518 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	339 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	512 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	646 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Birkevej 1 9990 Skagen	141 m²	557 m	03-06-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	560 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	183 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Gyvelvej 3 9990 Skagen	139 m²	609 m	18-10-2026	2.065.000 kr.	14.856 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	283 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu