Menu
For mæglere Log ind
Færgevej 57, Aarøsund
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Færgevej 57, Aarøsund

Villa · 204 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 43.683 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
43683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 204 m².2.392.716 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1913-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (19583 vs 11233 kr/m²)+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.789.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.195.764 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,86 pct. siden maj 1993
580k1,1M1,7M2,3M2,8M1992199620002004200820122016202020243. maj 1993600.000 kr.I dag · vores estimat2.789.150 kr.Markedet · 1992580.176 kr.Markedet · 1993789.072 kr.Markedet · 1994830.280 kr.Markedet · 1995806.412 kr.Markedet · 19961.054.272 kr.Markedet · 19971.157.700 kr.Markedet · 19981.298.052 kr.Markedet · 19991.256.028 kr.Markedet · 20001.481.652 kr.Markedet · 20011.390.872 kr.Markedet · 20021.296.420 kr.Markedet · 20031.752.360 kr.Markedet · 20041.357.620 kr.Markedet · 20051.441.872 kr.Markedet · 20061.803.972 kr.Markedet · 20072.077.944 kr.Markedet · 20082.224.620 kr.Markedet · 20091.839.672 kr.Markedet · 20102.195.856 kr.Markedet · 20111.684.836 kr.Markedet · 20122.063.052 kr.Markedet · 20131.422.288 kr.Markedet · 20141.655.664 kr.Markedet · 20151.990.836 kr.Markedet · 20161.487.568 kr.Markedet · 20171.787.448 kr.Markedet · 20181.986.348 kr.Markedet · 20191.887.816 kr.Markedet · 20201.800.096 kr.Markedet · 20212.510.424 kr.Markedet · 20222.389.656 kr.Markedet · 20232.353.752 kr.Markedet · 20242.445.144 kr.Markedet · 20252.101.608 kr.Markedet · 20262.767.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1993 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.789.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1993majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²22 m02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund
6100 Haderslev		199 m²307 m29-12-20251.275.000 kr.6.407 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²281 m26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²450 m24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²749 m15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²408 m02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund
6100 Haderslev		160 m²413 m18-08-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund
6100 Haderslev		147 m²356 m18-09-20252.100.000 kr.14.286 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund
6100 Haderslev		140 m²363 m30-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund
6100 Haderslev		136 m²425 m02-11-20251.465.000 kr.10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden