Aarø 93

Villa · 212 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.251 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².2.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 8.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.079.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,95 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund 6100 Haderslev	232 m²	1,7 km	24-11-2024	2.625.000 kr.	11.315 kr./m²
Aarø 38 6100 Haderslev	148 m²	69 m	31-01-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund 6100 Haderslev	245 m²	1,6 km	02-10-2025	4.850.000 kr.	19.796 kr./m²
Aarø 253 6100 Haderslev	166 m²	1,2 km	19-03-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Aarø 36 6100 Haderslev	130 m²	72 m	30-10-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	11,8 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	13,3 km	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	14,7 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	11,6 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	14,4 km	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu