Faldborggade 1, 9460 Brovst — Villa · 155 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 158 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.792 kr/m².1.224.400 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.566.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,76 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1992 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, andet2.600.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	38 m	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	415 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	741 m	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	601 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	311 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Grabows Vej 7 9460 Brovst	158 m²	876 m	26-06-2026	2.170.000 kr.	13.734 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	775 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	987 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	849 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	1,1 km	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu