Falen 27

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 59 m², -2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: -2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.334 kr/m².1.720.500 kr.
2Boligareal større end typisk77 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.522.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,08 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1973Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falen 14, 2. th 5000 Odense C	68 m²	200 m	06-09-2025	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Falen 14, 1. th 5000 Odense C	68 m²	200 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Falen 14, 4. th 5000 Odense C	68 m²	200 m	09-11-2023	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Falen 6, 4. th 5000 Odense C	66 m²	245 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Falen 12, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	216 m	28-07-2026	1.865.000 kr.	29.141 kr./m²
Falen 12, 1. th 5000 Odense C	64 m²	216 m	28-05-2026	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Falen 10, 1. th 5000 Odense C	64 m²	227 m	25-12-2023	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Falen 8, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	236 m	24-06-2026	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Falen 8, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	236 m	07-06-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Falen 8, 4. tv 5000 Odense C	64 m²	236 m	02-04-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu