Menu
For mæglere Log ind
Thorsgade 60, 1.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 60, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 159 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
55.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.625 kr/m².2.659.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk96 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.646.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden jul. 2002
328k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2002547.500 kr.14. jun. 20041.250.000 kr.31. mar. 20071.980.000 kr.28. feb. 20172.245.000 kr.30. sep. 20202.700.000 kr.14. aug. 20212.925.000 kr.I dag · vores estimat2.646.714 kr.Markedet · 1992418.176 kr.Markedet · 1993328.032 kr.Markedet · 1994872.160 kr.Markedet · 19951.103.424 kr.Markedet · 1996734.688 kr.Markedet · 1997618.336 kr.Markedet · 1998686.016 kr.Markedet · 1999766.176 kr.Markedet · 2000880.992 kr.Markedet · 2001884.448 kr.Markedet · 2002827.808 kr.Markedet · 20031.005.600 kr.Markedet · 2004980.544 kr.Markedet · 20051.247.040 kr.Markedet · 20061.476.864 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20082.082.240 kr.Markedet · 20092.218.656 kr.Markedet · 20101.756.128 kr.Markedet · 20111.469.376 kr.Markedet · 20121.698.816 kr.Markedet · 20131.471.680 kr.Markedet · 20141.306.368 kr.Markedet · 20151.618.176 kr.Markedet · 20161.785.024 kr.Markedet · 20171.831.392 kr.Markedet · 20182.131.584 kr.Markedet · 20192.177.760 kr.Markedet · 20202.305.920 kr.Markedet · 20212.443.296 kr.Markedet · 20222.599.968 kr.Markedet · 20232.269.056 kr.Markedet · 20242.222.496 kr.Markedet · 20252.501.568 kr.Markedet · 20262.401.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg
547.500 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.245.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte1.980.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte547.500 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 60, 2.
5000 Odense C		90 m²0 m01-12-20252.615.000 kr.29.056 kr./m²
Thorsgade 15C
5000 Odense C		92 m²205 m02-07-20262.675.000 kr.29.076 kr./m²
Thorsgade 13, st.
5000 Odense C		102 m²219 m17-09-20263.350.000 kr.32.843 kr./m²
Thorsgade 23, st.
5000 Odense C		82 m²174 m06-09-20255.750.000 kr.70.122 kr./m²
Thorsgade 44, st.
5000 Odense C		79 m²48 m05-10-20252.460.000 kr.31.139 kr./m²
Thorsgade 26, st.
5000 Odense C		72 m²155 m15-09-20241.485.000 kr.20.625 kr./m²
Thorsgade 15, st.
5000 Odense C		66 m²211 m22-05-20261.700.000 kr.25.758 kr./m²
Thorsgade 13, 1.
5000 Odense C		129 m²219 m08-08-20243.495.000 kr.27.093 kr./m²
Thorsgade 29, st.
5000 Odense C		62 m²147 m29-11-20251.615.000 kr.26.048 kr./m²
Thorsgade 42, 1.
5000 Odense C		59 m²55 m11-08-20251.445.000 kr.24.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden