Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Falen 45, st.

Ejerlejlighed · 225 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 225 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.720 kr/m².6.569.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.192.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,36 pct. siden mar. 2020
769k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20203.500.000 kr.I dag · vores estimat5.192.619 kr.Markedet · 1992980.100 kr.Markedet · 1993768.825 kr.Markedet · 19942.044.125 kr.Markedet · 19952.586.150 kr.Markedet · 19961.721.925 kr.Markedet · 19971.449.225 kr.Markedet · 19981.607.850 kr.Markedet · 19991.795.725 kr.Markedet · 20002.064.825 kr.Markedet · 20012.072.925 kr.Markedet · 20021.940.175 kr.Markedet · 20032.356.875 kr.Markedet · 20042.298.150 kr.Markedet · 20052.922.750 kr.Markedet · 20063.461.400 kr.Markedet · 20073.865.950 kr.Markedet · 20084.880.250 kr.Markedet · 20095.199.975 kr.Markedet · 20104.115.925 kr.Markedet · 20113.443.850 kr.Markedet · 20123.981.600 kr.Markedet · 20133.449.250 kr.Markedet · 20143.061.800 kr.Markedet · 20153.792.600 kr.Markedet · 20164.183.650 kr.Markedet · 20174.292.325 kr.Markedet · 20184.995.900 kr.Markedet · 20195.104.125 kr.Markedet · 20205.404.500 kr.Markedet · 20215.726.475 kr.Markedet · 20226.093.675 kr.Markedet · 20235.318.100 kr.Markedet · 20245.208.975 kr.Markedet · 20255.863.050 kr.Markedet · 20265.611.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.192.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1993dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falen 27D, 1.
5000 Odense C		126 m²296 m15-10-20252.620.000 kr.20.794 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²780 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²973 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²780 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²1,2 km30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²973 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²1,0 km23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²1,0 km25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²1,0 km18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²510 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden