Prisvurdering · 2620 Albertslund

Falkehusene 22

Rækkehus · 108 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 130 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.974 kr/m².3.003.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkehusene gns: 27.358 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.463 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.227.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,54 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkehusene 2 2620 Albertslund	108 m²	21 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Falkehusene 24 2620 Albertslund	108 m²	26 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Falkehusene 9 2620 Albertslund	108 m²	50 m	30-04-2024	2.915.000 kr.	26.991 kr./m²
Falkehusene 39 2620 Albertslund	108 m²	73 m	01-10-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Falkehusene 52 2620 Albertslund	108 m²	78 m	09-10-2024	2.948.000 kr.	27.296 kr./m²
Falkehusene 7 2620 Albertslund	108 m²	94 m	09-02-2026	3.206.000 kr.	29.685 kr./m²
Falkehusene 61 2620 Albertslund	108 m²	109 m	05-02-2024	3.075.000 kr.	28.472 kr./m²
Falkehusene 16 2620 Albertslund	106 m²	15 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Falkehusene 14 2620 Albertslund	106 m²	20 m	02-09-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Falkehusene 26 2620 Albertslund	106 m²	26 m	13-10-2025	3.195.000 kr.	30.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu