Prisvurdering · 2620 Albertslund

Blomsterkrogen 21

Villa · 193 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2024. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.804 kr/m².5.559.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering6.286.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,96 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.286.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2013mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	651 m	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	652 m	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	367 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Snebærhaven 40 2620 Albertslund	183 m²	684 m	07-04-2025	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	351 m	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Herstedvesterstræde 49 2620 Albertslund	187 m²	1,3 km	01-07-2026	8.100.000 kr.	43.316 kr./m²
Skovskrænten 4 2620 Albertslund	209 m²	955 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Kastanievej 13, Albertslund 2620 Albertslund	188 m²	1,4 km	30-09-2024	6.230.000 kr.	33.138 kr./m²
Kastanievej 17, Albertslund 2620 Albertslund	187 m²	1,4 km	10-10-2024	6.150.000 kr.	32.888 kr./m²
Porsager 12 2620 Albertslund	193 m²	1,7 km	19-08-2026	4.900.000 kr.	25.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu