Villa på 195 m², grund på 4.623 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
4623 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.260 kr/m².1.161.000 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.949.645 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-11,18 pct. siden aug. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.319.900 kr.
27. jun. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.645 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.319.900 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1924Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
1,8 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
1,8 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
2,2 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
1,9 km
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
1,9 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
1,4 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
1,5 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
1,8 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev
140 m²
1,9 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
16.179 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
1,8 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic