Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Falkerslevvej 27, Særslev

Villa · 130 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 16.598 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
16598 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.584 kr/m².898.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.230.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 1996majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkerslevvej 23, Særslev
4871 Horbelev		195 m²701 m24-08-20262.195.000 kr.11.256 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		136 m²811 m16-03-2025910.000 kr.6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev
4871 Horbelev		135 m²913 m24-06-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev
4871 Horbelev		131 m²1,3 km30-01-2025650.000 kr.4.962 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev
4871 Horbelev		121 m²902 m25-11-20251.150.000 kr.9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev
4871 Horbelev		125 m²1,3 km19-04-2024775.000 kr.6.200 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		116 m²905 m15-08-2024745.000 kr.6.422 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²1,3 km17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev
4871 Horbelev		101 m²918 m21-11-2024485.000 kr.4.802 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev
4871 Horbelev		102 m²1,0 km28-02-2024305.000 kr.2.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden