Villa på 182 m², grund på 3.488 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
3488 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
758.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.445 kr/m².1.480.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.215.574 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+212,34 pct. siden dec. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
709.357 kr.
I dag · vores estimat
2.215.574 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017dec.Ejerskifte709.357 kr.
2003mar.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1940Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
2,1 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
233 m
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
293 m
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev
140 m²
300 m
01-07-2025
2.265.000 kr.
16.179 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
3,8 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
3,8 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
3,8 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev 4871 Horbelev
113 m²
1,4 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
20.044 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
3,4 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
3,6 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic