Falkevej 10, 8766 Nørre Snede — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.909 kr/m².1.044.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 6.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering824.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg915.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	116 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Falkevej 27 8766 Nørre Snede	110 m²	264 m	07-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	505 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	751 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	865 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	593 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	152 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	973 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	144 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Violvej 1 8766 Nørre Snede	140 m²	857 m	08-05-2026	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu