Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Falkevej 14

Rækkehus · 81 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.887 kr/m².3.752.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.371.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden feb. 2023
387k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20233.450.000 kr.I dag · vores estimat4.371.636 kr.Markedet · 1992499.203 kr.Markedet · 1993557.442 kr.Markedet · 1994544.806 kr.Markedet · 1995583.686 kr.Markedet · 1996793.476 kr.Markedet · 1997824.499 kr.Markedet · 1998775.008 kr.Markedet · 1999896.265 kr.Markedet · 2000863.136 kr.Markedet · 2001886.788 kr.Markedet · 2002930.285 kr.Markedet · 2003736.695 kr.Markedet · 20041.014.282 kr.Markedet · 20051.123.146 kr.Markedet · 20061.679.616 kr.Markedet · 20071.633.608 kr.Markedet · 20081.696.788 kr.Markedet · 20091.569.942 kr.Markedet · 20101.576.503 kr.Markedet · 20111.543.131 kr.Markedet · 20121.236.465 kr.Markedet · 2013540.027 kr.Markedet · 20141.484.973 kr.Markedet · 20151.856.601 kr.Markedet · 20161.949.022 kr.Markedet · 20171.982.232 kr.Markedet · 20182.211.219 kr.Markedet · 20192.271.726 kr.Markedet · 20202.022.570 kr.Markedet · 20212.086.479 kr.Markedet · 20222.589.975 kr.Markedet · 20233.009.069 kr.Markedet · 20242.755.458 kr.Markedet · 20252.407.482 kr.Markedet · 20263.767.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.371.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 96
8210 Aarhus V		73 m²217 m28-04-20243.500.000 kr.47.945 kr./m²
Møllevangs Allé 91
8210 Aarhus V		73 m²257 m12-06-20254.401.000 kr.60.288 kr./m²
Højkolvej 45A, Hasle
8210 Aarhus V		88 m²693 m06-10-20253.400.000 kr.38.636 kr./m²
Haslehøjvej 10B, Hasle
8210 Aarhus V		87 m²794 m02-07-20253.600.000 kr.41.379 kr./m²
Kærtoften 18, Hasle
8210 Aarhus V		77 m²1,0 km19-12-20242.400.000 kr.31.169 kr./m²
Kærtoften 26, Hasle
8210 Aarhus V		76 m²1,0 km18-03-20243.100.000 kr.40.789 kr./m²
Præstehaven 53, Hasle
8210 Aarhus V		88 m²852 m08-10-20254.300.000 kr.48.864 kr./m²
Præstehaven 57, Hasle
8210 Aarhus V		88 m²869 m02-04-20244.305.000 kr.48.920 kr./m²
Holken 11, Hasle
8210 Aarhus V		90 m²1,1 km11-07-20254.770.000 kr.53.000 kr./m²
Vagtelvej 25A
8210 Aarhus V		99 m²288 m06-08-20253.750.000 kr.37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden