Falkevej 15, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.387 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 116 m².4.376.796 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.990.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	73 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Falkevej 10, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	77 m	06-01-2025	3.025.000 kr.	42.014 kr./m²
Musvågevej 13, Henne Strand 6854 Henne	121 m²	280 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	517 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	728 m	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Fasanvej 13, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	164 m	17-04-2026	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Hjejlevej 10, Henne Strand 6854 Henne	111 m²	444 m	24-04-2024	3.912.500 kr.	35.248 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	425 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	1,0 km	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	571 m	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu