Falkevej 17, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 88 m².3.320.328 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.290.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,98 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel2.385.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 10, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	65 m	06-01-2025	3.025.000 kr.	42.014 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	78 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Hedelærkevej 31, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	300 m	19-03-2024	3.041.000 kr.	35.360 kr./m²
Musvågevej 10, Henne Strand 6854 Henne	91 m²	286 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²
Fasanvej 9, Henne Strand 6854 Henne	83 m²	223 m	10-01-2024	5.018.000 kr.	60.458 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	407 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Gøgevej 26, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	533 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Storkevej 3, Henne Strand 6854 Henne	87 m²	634 m	17-09-2025	2.715.406 kr.	31.212 kr./m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	665 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Mågevej 3, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	716 m	25-11-2025	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu