Falkevej 19, 8766 Nørre Snede — Villa · 112 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.022 kr/m².791.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 6.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.863 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering687.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 27 8766 Nørre Snede	110 m²	149 m	07-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	378 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	202 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	394 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	421 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	467 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	225 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	606 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	386 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	838 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu