Falkevej 24, 7430 Ikast — Villa · 112 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.867 kr/m².1.673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 14.916 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 10 7430 Ikast	119 m²	87 m	28-08-2026	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Falkevej 10 7430 Ikast	119 m²	87 m	09-08-2024	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Falkevej 26 7430 Ikast	131 m²	34 m	03-06-2025	2.295.000 kr.	17.519 kr./m²
Falkevej 23 7430 Ikast	148 m²	50 m	05-05-2024	1.780.000 kr.	12.027 kr./m²
Glentevej 23 7430 Ikast	114 m²	138 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Ternevej 104 7430 Ikast	113 m²	234 m	26-10-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Ternevej 66 7430 Ikast	114 m²	404 m	30-04-2025	1.065.000 kr.	9.342 kr./m²
Ørnevej 33 7430 Ikast	108 m²	263 m	10-09-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Glentevej 21 7430 Ikast	120 m²	160 m	31-10-2026	1.570.000 kr.	13.083 kr./m²
Glentevej 21 7430 Ikast	120 m²	160 m	27-08-2026	1.570.000 kr.	13.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu