Prisvurdering · 7430 Ikast

Akacieparken 16

Villa · 158 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.944 kr/m².1.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacieparken gns: 10.470 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.700.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,75 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 985.000 kr.
15. jun. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte575.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacieparken 32 7430 Ikast	159 m²	122 m	14-07-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Akacieparken 19 7430 Ikast	155 m²	87 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Akacieparken 25 7430 Ikast	164 m²	152 m	22-12-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacieparken 68 7430 Ikast	170 m²	277 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Akacieparken 70 7430 Ikast	182 m²	284 m	09-05-2026	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Akacieparken 72 7430 Ikast	184 m²	287 m	10-01-2024	1.580.000 kr.	8.587 kr./m²
Akacieparken 24 7430 Ikast	126 m²	87 m	10-09-2026	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacieparken 29 7430 Ikast	188 m²	194 m	18-09-2024	1.425.000 kr.	7.580 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	75 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	44 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu