Falkevej 26

Landejendom · 402 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 402 m², grund på 7.090 m², 9 værelser, opført i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 402 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 7090 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.682 kr/m².4.623.000 kr.
2Boligareal større end typisk402 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.636.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,18 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
20. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.636.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
feb.Ejerskifte1.997.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1988Bygget
1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 65 8766 Nørre Snede	286 m²	938 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	16.608 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	1,7 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	3,3 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Krondalvej 17, Nortvig 8766 Nørre Snede	334 m²	4,8 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	8.832 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	3,2 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu