Falkevej 4

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.164 kr/m².1.394.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.070.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,99 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1998Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	192 m	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	80 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	158 m	31-10-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	158 m	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	212 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	174 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	214 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	448 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	85 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	997 m	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu