Falkevej 4

Villa · 164 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.699 kr/m².5.714.600 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.968.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.968.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
2000Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 21 8210 Aarhus V	155 m²	392 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	644 m	26-12-2025	5.300.000 kr.	33.125 kr./m²
Nattergalevej 25 8210 Aarhus V	149 m²	179 m	19-11-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	885 m	24-09-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Blåmejsevej 30 8210 Aarhus V	181 m²	134 m	22-07-2026	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	980 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Tornskadevej 18 8210 Aarhus V	144 m²	99 m	23-05-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	62 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	167 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Stejlagervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	158 m²	862 m	25-01-2024	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu