Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Falkoner Alle 61, 3. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1972. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
2683 m²
Bebygget areal
517 m²
Erhvervsareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.290 kr/m².4.935.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkoner gns: 58.248 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.735.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,10 pct. siden aug. 2019
356k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.895.000 kr.28. feb. 20223.800.000 kr.30. jun. 20265.195.000 kr.I dag · vores estimat3.735.137 kr.Markedet · 1992391.642 kr.Markedet · 1993355.711 kr.Markedet · 1994383.618 kr.Markedet · 1995392.291 kr.Markedet · 1996441.497 kr.Markedet · 1997473.003 kr.Markedet · 1998678.028 kr.Markedet · 1999803.403 kr.Markedet · 2000775.260 kr.Markedet · 2001863.406 kr.Markedet · 20021.039.993 kr.Markedet · 20031.026.600 kr.Markedet · 20041.202.420 kr.Markedet · 20051.300.301 kr.Markedet · 20062.012.195 kr.Markedet · 20071.783.039 kr.Markedet · 20081.576.716 kr.Markedet · 20091.210.916 kr.Markedet · 20101.374.405 kr.Markedet · 20111.539.133 kr.Markedet · 20121.465.737 kr.Markedet · 20131.653.298 kr.Markedet · 20141.829.000 kr.Markedet · 20151.943.873 kr.Markedet · 20162.093.910 kr.Markedet · 20172.312.151 kr.Markedet · 20182.466.200 kr.Markedet · 20192.452.866 kr.Markedet · 20202.610.927 kr.Markedet · 20213.036.966 kr.Markedet · 20223.269.780 kr.Markedet · 20232.814.536 kr.Markedet · 20243.140.865 kr.Markedet · 20253.669.328 kr.Markedet · 20264.347.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.735.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkoner Alle 90, 3. 2
2000 Frederiksberg		76 m²32 m22-02-20264.215.000 kr.55.461 kr./m²
Falkoner Alle 90, 4. 2
2000 Frederiksberg		76 m²32 m17-07-20254.285.000 kr.56.382 kr./m²
Falkoner Alle 33, 1. th
2000 Frederiksberg		75 m²373 m24-02-20255.631.000 kr.75.080 kr./m²
Falkoner Alle 33, 3. th
2000 Frederiksberg		75 m²373 m23-05-20245.225.000 kr.69.667 kr./m²
Falkoner Alle 46, 5. tv
2000 Frederiksberg		76 m²340 m01-04-20267.100.000 kr.93.421 kr./m²
Falkoner Alle 90, 5. 5
2000 Frederiksberg		84 m²32 m18-01-20254.150.000 kr.49.405 kr./m²
Falkoner Alle 90, 3. 4
2000 Frederiksberg		84 m²32 m05-08-20243.550.000 kr.42.262 kr./m²
Falkoner Alle 33, 3. tv
2000 Frederiksberg		82 m²373 m22-07-20245.700.000 kr.69.512 kr./m²
Falkoner Alle 90, 4. 6
2000 Frederiksberg		85 m²32 m21-07-20264.500.000 kr.52.941 kr./m²
Falkoner Alle 90, 5. 6
2000 Frederiksberg		85 m²32 m19-12-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden