Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Falkoner Alle 61, 4. tv

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1972. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
2683 m²
Bebygget areal
517 m²
Erhvervsareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.033 kr/m².8.071.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkoner gns: 58.248 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.110 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.801.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden sep. 2021
1,0M4,0M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202110.400.000 kr.I dag · vores estimat9.801.030 kr.Markedet · 19921.101.908 kr.Markedet · 19931.000.814 kr.Markedet · 19941.079.332 kr.Markedet · 19951.103.734 kr.Markedet · 19961.242.178 kr.Markedet · 19971.330.822 kr.Markedet · 19981.907.672 kr.Markedet · 19992.260.422 kr.Markedet · 20002.181.240 kr.Markedet · 20012.429.244 kr.Markedet · 20022.926.082 kr.Markedet · 20032.888.400 kr.Markedet · 20043.383.080 kr.Markedet · 20053.658.474 kr.Markedet · 20065.661.430 kr.Markedet · 20075.016.686 kr.Markedet · 20084.436.184 kr.Markedet · 20093.406.984 kr.Markedet · 20103.866.970 kr.Markedet · 20114.330.442 kr.Markedet · 20124.123.938 kr.Markedet · 20134.651.652 kr.Markedet · 20145.146.000 kr.Markedet · 20155.469.202 kr.Markedet · 20165.891.340 kr.Markedet · 20176.505.374 kr.Markedet · 20186.938.800 kr.Markedet · 20196.901.284 kr.Markedet · 20207.345.998 kr.Markedet · 20218.544.684 kr.Markedet · 20229.199.720 kr.Markedet · 20237.918.864 kr.Markedet · 20248.837.010 kr.Markedet · 202510.323.872 kr.Markedet · 202612.232.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.801.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkoner Alle 110, 4. tv
2000 Frederiksberg		176 m²187 m26-07-20249.100.000 kr.51.705 kr./m²
Falkoner Alle 26A, 1. tv
2000 Frederiksberg		160 m²599 m28-04-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Falkoner Alle 46, 5. th
2000 Frederiksberg		150 m²340 m03-10-202410.900.000 kr.72.667 kr./m²
Falkoner Alle 54, 3. th
2000 Frederiksberg		146 m²267 m19-05-20259.800.000 kr.67.123 kr./m²
Falkoner Alle 90, 2. 7
2000 Frederiksberg		128 m²32 m28-05-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Falkoner Alle 90, 5. 7
2000 Frederiksberg		128 m²32 m21-12-20247.077.500 kr.55.293 kr./m²
Falkoner Alle 110, 4. th
2000 Frederiksberg		128 m²187 m10-12-20259.200.000 kr.71.875 kr./m²
Falkoner Alle 38, 3. th
2000 Frederiksberg		130 m²441 m20-08-20247.495.000 kr.57.654 kr./m²
Falkoner Alle 90, 3. 1
2000 Frederiksberg		119 m²32 m01-07-20255.795.000 kr.48.697 kr./m²
Falkoner Alle 38, 4. tv
2000 Frederiksberg		124 m²441 m14-11-20237.150.000 kr.57.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden