Falstersgade 27, 3.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.440 kr/m².3.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 44.714 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-14,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.068.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.572.500 kr.
2018Ombygning
2016dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstersgade 46, st. th 8000 Aarhus C	83 m²	132 m	19-12-2025	3.850.000 kr.	46.386 kr./m²
Falstersgade 36, 4. 8000 Aarhus C	81 m²	87 m	06-07-2026	4.100.000 kr.	50.617 kr./m²
Falstersgade 36, 3. 8000 Aarhus C	79 m²	87 m	17-08-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Falstersgade 53, 1. 8000 Aarhus C	78 m²	138 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Falstersgade 39, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	94 m	08-01-2025	2.740.000 kr.	36.533 kr./m²
Falstersgade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	73 m²	85 m	30-04-2024	3.265.000 kr.	44.726 kr./m²
Falstersgade 16, 1. tv 8000 Aarhus C	72 m²	24 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	43.750 kr./m²
Falstersgade 16, 4. tv 8000 Aarhus C	72 m²	24 m	23-04-2024	3.950.000 kr.	54.861 kr./m²
Falstersgade 6, 3. tv 8000 Aarhus C	71 m²	58 m	21-05-2024	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Falstersgade 6, st. tv 8000 Aarhus C	70 m²	58 m	02-06-2026	3.595.000 kr.	51.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu