Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Falstersgade 3, 4. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
520 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.672 kr/m².2.450.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 44.714 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.724.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,53 pct. siden nov. 2017
341k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.575.000 kr.31. jan. 20192.050.000 kr.14. okt. 20263.115.000 kr.I dag · vores estimat2.724.819 kr.Markedet · 1992399.152 kr.Markedet · 1993354.016 kr.Markedet · 1994354.640 kr.Markedet · 1995461.448 kr.Markedet · 1996481.676 kr.Markedet · 1997589.836 kr.Markedet · 1998609.336 kr.Markedet · 1999653.588 kr.Markedet · 2000713.336 kr.Markedet · 2001710.840 kr.Markedet · 2002849.680 kr.Markedet · 2003774.748 kr.Markedet · 2004928.564 kr.Markedet · 20051.124.968 kr.Markedet · 20061.418.612 kr.Markedet · 20071.461.148 kr.Markedet · 20081.390.428 kr.Markedet · 20091.172.496 kr.Markedet · 20101.270.204 kr.Markedet · 20111.311.232 kr.Markedet · 20121.308.788 kr.Markedet · 20131.418.976 kr.Markedet · 20141.446.224 kr.Markedet · 20151.548.872 kr.Markedet · 20161.726.244 kr.Markedet · 20171.854.840 kr.Markedet · 20182.058.368 kr.Markedet · 20191.923.324 kr.Markedet · 20202.010.944 kr.Markedet · 20212.259.088 kr.Markedet · 20222.307.968 kr.Markedet · 20232.171.988 kr.Markedet · 20242.219.776 kr.Markedet · 20252.234.440 kr.Markedet · 20262.567.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.724.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 6, 3. th
8000 Aarhus C		52 m²28 m05-05-20242.190.000 kr.42.115 kr./m²
Falstersgade 42, 3. tv
8000 Aarhus C		52 m²179 m07-07-20242.510.000 kr.48.269 kr./m²
Falstersgade 10, 4. th
8000 Aarhus C		51 m²43 m09-07-20252.498.000 kr.48.980 kr./m²
Falstersgade 16, 4. th
8000 Aarhus C		51 m²81 m05-02-20252.515.000 kr.49.314 kr./m²
Falstersgade 16, 1. th
8000 Aarhus C		51 m²81 m23-01-20252.450.000 kr.48.039 kr./m²
Falstersgade 16, 3. th
8000 Aarhus C		51 m²81 m21-02-20242.175.000 kr.42.647 kr./m²
Falstersgade 42, 4. th
8000 Aarhus C		51 m²179 m02-04-20252.398.000 kr.47.020 kr./m²
Falstersgade 10A, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²58 m21-09-20252.350.000 kr.42.727 kr./m²
Falstersgade 45, 1.
8000 Aarhus C		55 m²188 m05-08-20252.470.000 kr.44.909 kr./m²
Falstersgade 45, 2.
8000 Aarhus C		56 m²188 m07-10-20252.951.000 kr.52.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden