Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Fanøgade 1

Villa · 75 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 252 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.832 kr/m².1.902.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFanøgade gns: 24.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.804.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden aug. 2017
295k753k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.125.000 kr.I dag · vores estimat1.804.696 kr.Markedet · 1992295.200 kr.Markedet · 1993339.000 kr.Markedet · 1994356.325 kr.Markedet · 1995386.250 kr.Markedet · 1996455.025 kr.Markedet · 1997576.000 kr.Markedet · 1998556.650 kr.Markedet · 1999498.450 kr.Markedet · 2000490.725 kr.Markedet · 2001540.525 kr.Markedet · 2002572.025 kr.Markedet · 2003549.675 kr.Markedet · 2004608.100 kr.Markedet · 2005625.275 kr.Markedet · 2006739.725 kr.Markedet · 2007933.375 kr.Markedet · 20081.204.050 kr.Markedet · 2009991.050 kr.Markedet · 2010878.700 kr.Markedet · 20111.125.750 kr.Markedet · 2012971.850 kr.Markedet · 20131.147.050 kr.Markedet · 2014967.275 kr.Markedet · 2015984.075 kr.Markedet · 20161.032.600 kr.Markedet · 20171.323.975 kr.Markedet · 20181.042.050 kr.Markedet · 20191.020.075 kr.Markedet · 20201.218.750 kr.Markedet · 20211.406.250 kr.Markedet · 20221.268.475 kr.Markedet · 20231.537.125 kr.Markedet · 20241.395.150 kr.Markedet · 20251.370.625 kr.Markedet · 20261.298.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.804.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fanøgade 7
6700 Esbjerg		115 m²44 m22-09-20242.100.000 kr.18.261 kr./m²
Fanøgade 18
6700 Esbjerg		118 m²106 m20-04-20262.885.000 kr.24.449 kr./m²
Jyllandsgade 138
6700 Esbjerg		73 m²526 m11-02-20262.025.000 kr.27.740 kr./m²
Sjællandsgade 46
6700 Esbjerg		68 m²67 m29-02-20242.498.000 kr.36.735 kr./m²
Svendsgade 74
6700 Esbjerg		81 m²391 m12-02-20252.698.000 kr.33.309 kr./m²
Torvegade 142
6700 Esbjerg		79 m²955 m29-10-20241.175.000 kr.14.873 kr./m²
Storegade 18
6700 Esbjerg		75 m²1,5 km13-12-2025950.000 kr.12.667 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5
6700 Esbjerg		80 m²955 m17-06-20262.600.000 kr.32.500 kr./m²
Ewalds Alle 46C
6700 Esbjerg		75 m²1,7 km04-06-20241.048.000 kr.13.973 kr./m²
Baggesens Alle 34
6700 Esbjerg		76 m²1,7 km26-02-20251.050.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden