Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Fanøgade 39

Villa · 151 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.262 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 1262 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.538 kr/m².1.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 5.151 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 5.945 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering855.606 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 798.520 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,66 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 665.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel665.000 kr.
2020aug.Ejerskifte665.000 kr.
2001Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	209 m	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	386 m	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	226 m	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²
Fanøgade 36 9740 Jerslev J	252 m²	75 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	5.556 kr./m²
Fanøgade 32 9740 Jerslev J	263 m²	117 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	9.125 kr./m²
Lyøgade 3 9740 Jerslev J	144 m²	245 m	27-10-2026	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	973 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	894 m	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	996 m	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Rugvangen 1 9740 Jerslev J	138 m²	1,0 km	01-08-2024	725.000 kr.	5.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu