Palægade 32, 9740 Jerslev J — Villa · 125 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.407 kr/m².822.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.178.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.733.789 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 23 9740 Jerslev J	124 m²	391 m	06-02-2025	590.000 kr.	4.758 kr./m²
Ærøgade 46 9740 Jerslev J	124 m²	562 m	09-09-2024	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	428 m	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²
Sdr Ringgade 54 9740 Jerslev J	123 m²	657 m	23-08-2026	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	67 m	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	531 m	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Rugvangen 7 9740 Jerslev J	135 m²	686 m	19-03-2025	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Lyøgade 3 9740 Jerslev J	144 m²	190 m	27-10-2026	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	519 m	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Rugvangen 1 9740 Jerslev J	138 m²	627 m	01-08-2024	725.000 kr.	5.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu