Fanøgade 4

Villa · 129 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 326 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.233 kr/m².3.308.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFanøgade gns: 24.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.045.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 18 6700 Esbjerg	118 m²	101 m	20-04-2026	2.885.000 kr.	24.449 kr./m²
Fanøgade 7 6700 Esbjerg	115 m²	49 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Fanøgade 16 6700 Esbjerg	167 m²	90 m	07-10-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	203 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Sjællandsgade 60 6700 Esbjerg	127 m²	111 m	13-04-2026	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Grådybet 15 6700 Esbjerg	134 m²	257 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Sjællandsgade 58 6700 Esbjerg	138 m²	99 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Skjoldsgade 66 6700 Esbjerg	134 m²	538 m	22-09-2025	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Kirkegade 109 6700 Esbjerg	126 m²	669 m	09-10-2025	3.370.000 kr.	26.746 kr./m²
Stormgade 82 6700 Esbjerg	121 m²	366 m	09-05-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu