Farrisvej 7, Over Lerte, 6560 Sommersted — Villa · 120 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.086 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.143 kr/m².779.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarrisvej gns: 5.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 8.478 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering944.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	4,0 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov 6560 Sommersted	178 m²	1,3 km	21-09-2025	975.000 kr.	5.478 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	7,0 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Akmajvej 11 6560 Sommersted	117 m²	7,0 km	30-09-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	7,3 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Damager 43 6560 Sommersted	126 m²	6,9 km	16-10-2025	475.000 kr.	3.770 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	7,3 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	7,1 km	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	6,7 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	6,4 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu