Storegade 130, 6560 Sommersted — Villa · 333 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 1.385 m², 15 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².1.955.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 6.505 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 8.478 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.212.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.337.039 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 29A 6560 Sommersted	237 m²	767 m	09-05-2026	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	873 m	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Kirkevej 2 6560 Sommersted	284 m²	1,3 km	01-06-2025	2.425.000 kr.	8.539 kr./m²
Stenvænget 1 6560 Sommersted	229 m²	647 m	04-08-2026	1.100.000 kr.	4.803 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	2,6 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	2,2 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	2,2 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Slevadvej 7, Oksenvad 6560 Sommersted	306 m²	5,6 km	23-04-2025	3.350.000 kr.	10.948 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	4,4 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Vestervej 2, Ørsted 6560 Sommersted	208 m²	6,1 km	28-05-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu