Farsøvej 173, Fredbjerg

Landejendom · 171 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 551.216 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 551216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.257 kr/m².4.850.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)551216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.105.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,34 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 13.908.600 kr.
I dag · vores estimat: 10.105.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg13.908.600 kr.
1986jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	291 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	3,0 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	3,2 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,9 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	2,7 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	3,2 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,7 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	4,0 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	5,9 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	5,5 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu