Prisvurdering · 9640 Farsø

Vestbyen 19

Villa · 113 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 392 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.869 kr/m².846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbyen gns: 6.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.143 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.303.766 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 648.000 kr / Estimat: 1.612.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	130 m	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	401 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	799 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	911 m	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	333 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	714 m	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	530 m	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	695 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	868 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	824 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu