Prisvurdering · 3520 Farum

Farum Hovedgade 23

Villa · 188 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.436 kr/m².5.921.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.207.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.200.000 kr / Estimat: 7.346.029 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,20 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.207.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte3.750.000 kr.
Bygget
2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	798 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	113 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	69 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	698 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	698 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	383 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	188 m²	365 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	319 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	342 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Sehesteds Alle 3 3520 Farum	188 m²	760 m	29-06-2024	10.400.000 kr.	55.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu