Menu
For mæglere Log ind
Farum Hovedgade 28
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Farum Hovedgade 28

Villa · 225 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
963 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.788 kr/m².6.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.690.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.597.472 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,30 pct. siden aug. 2020
1,1M3,2M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.650.000 kr.20. okt. 20203.650.000 kr.I dag · vores estimat6.690.492 kr.Markedet · 19921.596.825 kr.Markedet · 19931.535.400 kr.Markedet · 19941.833.300 kr.Markedet · 19951.748.250 kr.Markedet · 19961.773.450 kr.Markedet · 19972.298.150 kr.Markedet · 19982.646.900 kr.Markedet · 19992.000.700 kr.Markedet · 20002.655.675 kr.Markedet · 20012.924.550 kr.Markedet · 20022.301.525 kr.Markedet · 20033.507.975 kr.Markedet · 20042.964.600 kr.Markedet · 20053.095.550 kr.Markedet · 20064.910.625 kr.Markedet · 20076.295.500 kr.Markedet · 20084.031.550 kr.Markedet · 20094.288.725 kr.Markedet · 20103.806.325 kr.Markedet · 20115.254.425 kr.Markedet · 20123.292.650 kr.Markedet · 20134.346.550 kr.Markedet · 20145.040.000 kr.Markedet · 20155.019.750 kr.Markedet · 20164.407.975 kr.Markedet · 20175.410.800 kr.Markedet · 20186.762.150 kr.Markedet · 20196.101.775 kr.Markedet · 20206.605.325 kr.Markedet · 20217.147.800 kr.Markedet · 20228.625.375 kr.Markedet · 20237.725.600 kr.Markedet · 20248.936.550 kr.Markedet · 20259.359.775 kr.Markedet · 20268.456.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
20. okt. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.690.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farum Hovedgade 90
3520 Farum		216 m²875 m15-11-20257.875.000 kr.36.458 kr./m²
Farum Hovedgade 26
3520 Farum		143 m²32 m04-03-20254.860.000 kr.33.986 kr./m²
Farum Hovedgade 30
3520 Farum		119 m²22 m12-12-20242.930.000 kr.24.622 kr./m²
Farum Hovedgade 86
3520 Farum		128 m²777 m01-05-20265.750.000 kr.44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86
3520 Farum		128 m²777 m20-11-20234.500.000 kr.35.156 kr./m²
O B Muusvej 20
3520 Farum		211 m²455 m20-09-20258.325.000 kr.39.455 kr./m²
Kålundsvej 8
3520 Farum		231 m²895 m11-05-20256.800.000 kr.29.437 kr./m²
Dybedalsvej 4
3520 Farum		229 m²981 m21-05-20257.010.000 kr.30.611 kr./m²
Kålundsvej 20
3520 Farum		233 m²967 m14-03-202511.500.000 kr.49.356 kr./m²
Tværvej 3
3520 Farum		201 m²497 m22-11-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden