Fasanlunden 13, Kramnitze

Fritidshus · 67 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 67 m².1.050.225 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering972.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
2017jun.Ejerskifte425.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1982Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	31 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Fasanlunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	73 m	24-07-2024	835.000 kr.	12.101 kr./m²
Fasanlunden 85, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	275 m	16-05-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Fasanlunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	64 m²	346 m	06-02-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Fasanlunden 66, Kramnitze 4970 Rødby	62 m²	237 m	18-05-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²
Fasanlunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	98 m	10-07-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²
Fasanlunden 62, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	268 m	03-06-2025	1.160.000 kr.	19.016 kr./m²
Fasanlunden 80, Kramnitze 4970 Rødby	59 m²	295 m	22-06-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Fasanlunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	54 m²	67 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Fasanlunden 52 4970 Rødby	45 m²	183 m	23-03-2026	650.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu