Fasanlunden 38, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.729 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 80 m².1.254.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.082.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel654.500 kr.
2004Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	179 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Fasanlunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	261 m	24-07-2024	835.000 kr.	12.101 kr./m²
Fasanlunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	189 m	07-01-2025	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Fasanlunden 116, Kramnitze 4970 Rødby	94 m²	318 m	03-08-2026	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Fasanlunden 85, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	236 m	16-05-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Fasanlunden 100, Kramnitze 4970 Rødby	96 m²	248 m	04-09-2024	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Fasanlunden 66, Kramnitze 4970 Rødby	62 m²	111 m	18-05-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²
Fasanlunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	64 m²	324 m	06-02-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Fasanlunden 62, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	108 m	03-06-2025	1.160.000 kr.	19.016 kr./m²
Fasanlunden 80, Kramnitze 4970 Rødby	59 m²	143 m	22-06-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu