Fasanstien 4, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 78 m².1.418.040 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.119.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	415 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	408 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	537 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	611 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	626 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	857 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	209 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	621 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	244 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	65 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu