Fasanvænget 3, 6360 Tinglev — Villa · 179 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.399 kr/m².1.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 7.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.257.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	37 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	185 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Vibevænget 44 6360 Tinglev	170 m²	154 m	05-10-2026	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	543 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	454 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	208 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	528 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	44 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	59 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	358 m	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu