Fasanvej 16, 9640 Farsø — Villa · 119 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.629 kr/m².970.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 10.288 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+27,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering778.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 21 9640 Farsø	164 m²	123 m	23-06-2026	970.000 kr.	5.915 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	435 m	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	447 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	497 m	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	426 m	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	406 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	472 m	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	212 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	569 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	472 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu