Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fasanvej 22

Villa · 143 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.293 kr/m².5.692.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 46.653 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.732.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,31 pct. siden jul. 2022
662k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20227.475.000 kr.I dag · vores estimat5.732.675 kr.Markedet · 1992910.481 kr.Markedet · 1993692.549 kr.Markedet · 19941.187.043 kr.Markedet · 1995811.811 kr.Markedet · 19961.129.557 kr.Markedet · 19971.148.862 kr.Markedet · 19981.279.850 kr.Markedet · 19991.302.158 kr.Markedet · 20001.517.516 kr.Markedet · 20011.891.747 kr.Markedet · 20021.470.612 kr.Markedet · 20031.581.008 kr.Markedet · 20041.761.617 kr.Markedet · 20051.964.820 kr.Markedet · 20062.383.381 kr.Markedet · 20073.168.022 kr.Markedet · 20083.015.012 kr.Markedet · 20092.288.000 kr.Markedet · 20102.879.877 kr.Markedet · 20113.070.353 kr.Markedet · 20122.344.914 kr.Markedet · 20132.721.147 kr.Markedet · 20142.907.619 kr.Markedet · 20152.807.090 kr.Markedet · 20163.196.336 kr.Markedet · 20172.968.966 kr.Markedet · 20183.421.418 kr.Markedet · 20193.265.691 kr.Markedet · 20203.819.530 kr.Markedet · 20213.796.221 kr.Markedet · 20224.468.750 kr.Markedet · 20235.416.840 kr.Markedet · 20244.733.872 kr.Markedet · 20255.143.853 kr.Markedet · 20263.550.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.732.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.475.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 3
8210 Aarhus V		180 m²196 m12-05-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Tornskadevej 10
8210 Aarhus V		144 m²300 m02-09-20244.800.000 kr.33.333 kr./m²
Tornskadevej 18
8210 Aarhus V		144 m²365 m23-05-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²
Vagtelvej 20B
8210 Aarhus V		138 m²152 m21-08-20255.125.000 kr.37.138 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²442 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Svalevej 5
8210 Aarhus V		136 m²207 m21-01-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Blåmejsevej 4A
8210 Aarhus V		135 m²251 m27-09-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²
Haslevangsvej 47, Hasle
8210 Aarhus V		144 m²663 m17-06-20244.300.000 kr.29.861 kr./m²
Østrevej 36, Hasle
8210 Aarhus V		142 m²673 m24-03-20245.400.000 kr.38.028 kr./m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²411 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden