Fasanvej 28, 1., 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.869 kr/m².2.722.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.896.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 3, st. 8210 Aarhus V	91 m²	333 m	03-06-2026	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Svalevej 3, st. 8210 Aarhus V	91 m²	333 m	10-06-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 2. th 8210 Aarhus V	91 m²	390 m	25-04-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Fuglebakkevej 48A 8210 Aarhus V	76 m²	155 m	11-06-2026	2.430.000 kr.	31.974 kr./m²
Fuglebakkevej 48A 8210 Aarhus V	76 m²	155 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Helge Rodes Vej 13, 3. th 8210 Aarhus V	75 m²	371 m	08-05-2024	2.165.000 kr.	28.867 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	976 m	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,0 km	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv 8210 Aarhus V	77 m²	860 m	06-10-2026	2.805.000 kr.	36.429 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. tv 8210 Aarhus V	77 m²	860 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu