Fasanvej 28, st., 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.432 kr/m².3.503.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.561.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 51, 2. 3 8210 Aarhus V	108 m²	378 m	27-11-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Viborgvej 51, st. 2 8210 Aarhus V	108 m²	378 m	06-03-2025	3.935.000 kr.	36.435 kr./m²
Viborgvej 51, 1. 3 8210 Aarhus V	108 m²	378 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Ryhavevej 3C, 3. tv, Hasle 8210 Aarhus V	107 m²	1,0 km	13-07-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Ryhavevej 1A, st. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	960 m	19-06-2025	2.065.000 kr.	20.245 kr./m²
Ryhavevej 1A, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	960 m	19-11-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. th, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	1,1 km	04-07-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ryhavevej 5C, st. th. 8210 Aarhus V	102 m²	1,1 km	16-06-2026	2.980.000 kr.	29.216 kr./m²
Svalevej 3, st. 8210 Aarhus V	91 m²	333 m	03-06-2026	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Svalevej 3, st. 8210 Aarhus V	91 m²	333 m	10-06-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu