Fasanvej 3, Langesø

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 5.112 kr/m² × 98 m².500.976 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering436.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 267.438 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 436.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2016nov.Ejerskifte267.438 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	98 m	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	73 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	363 m	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	157 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	192 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	215 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	342 m	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	1,0 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	1,3 km	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	1,6 km	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu