Fasanvej 30

Villa · 201 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.662 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1662 m²
Indbygget garage: 50 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.019 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 10.288 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+27,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 975% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.072.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,71 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019325.000 kr.
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 21 9640 Farsø	164 m²	44 m	23-06-2026	970.000 kr.	5.915 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	492 m	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	130 m	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	464 m	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	379 m	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	901 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	684 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	199 m	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	991 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Skovvænget 11 9640 Farsø	172 m²	660 m	24-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu