Fasanvej 6, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 190 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 695 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 5.112 kr/m² × 190 m².971.280 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering538.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,37 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	24 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	464 m	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	88 m	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,1 km	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	933 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	1,2 km	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	65 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	1,2 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	524 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,7 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu