Fasanvej 6, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.515 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 72 m².1.995.912 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.890.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,77 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel654.500 kr.
2003sep.Ejerskifte
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	134 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	161 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	91 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	185 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	555 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	298 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	510 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	1,1 km	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	1,0 km	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	553 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu