Fasanvej 8, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 160 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 5.112 kr/m² × 160 m².817.920 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering501.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,16 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	45 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	28 m	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	65 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	494 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	857 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	329 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	1,1 km	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	1,2 km	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	1,4 km	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	454 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu