Prisvurdering · 6100 Haderslev

Favrdalen 89

Villa · 160 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.030 kr/m².1.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrdalen gns: 11.461 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.986.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.037.568 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,39 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrdalen 16 6100 Haderslev	150 m²	344 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Favrdalen 23 6100 Haderslev	144 m²	313 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	99 m	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Favrdalen 11 6100 Haderslev	136 m²	365 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Favrdalen 22 6100 Haderslev	134 m²	316 m	19-03-2024	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	98 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	252 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	238 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Solbakken 16 6100 Haderslev	154 m²	270 m	12-08-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	347 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu